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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,45 m2 Seine-Saint-Denis - 93

Ref : 7577

792,76 €

par mois charges comprises

44 avis (location/gestion) : 8,4/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39.45 m2 - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Conseil
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Description

Appartement de charme à louer à Aubervilliers 39 m², idéal pour une personne seule ou un couple
Découvrez ce bel appartement situé dans un quartier dynamique et pratique d'Aubervilliers. Avec une surface de 39 m², cet espace lumineux est prêt à vous accueillir. Il comprend, une pièce à vivre agréable, donnant sur un balcon sans vis-à-vis et une vue imprenable parfaite pour vos moments de repos, télétravail ou vos activités du quotidien, une chambre confortable doté de sa salle d'eau, une cuisine aménagée séparée ainsi qu'un water-closet individuel.
Un emplacement stratégique :
Transports en commun :
o L'arrêt de bus Crèvecœur (lignes 150 et N43) à seulement 100 mètres facilite vos déplacements locaux.
o La station Mairie d'Aubervilliers (ligne 12 du métro) est à proximité, offrant un accès rapide à Paris.
o La gare La Courneuve - Aubervilliers (RER B) vous connecte facilement à toute la région Île-de-France.
Commerces à proximité : Retrouvez un Lidl et un Supermarché Hong Shung à 400 mètres, ainsi qu'un Monoprix à 600 mètres pour vos courses.
Établissements scolaires : À 300 mètres, le Lycée polyvalent d'Alembert, le Collège Jean Vilar et l'École maternelle Charlie Chaplin sont facilement accessibles.
Espaces verts : Le Square Jollois et la Place Jules Verne sont accessibles à pied pour vos moments de détente ou vos promenades.
Une vie de quartier agréable :
Profitez d'un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité, tels que des restaurants, boulangeries, boucheries et un bureau de poste à quelques pas de l'appartement.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement convivial et parfaitement desservi au cœur d'Aubervilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Century 21 IMMO CONSEIL !
Notre agence CENTURY 21 Immo Conseil, spécialisée dans la vente et la location d'appartements situés à Aubervilliers et La Courneuve, est heureuse de vous accueillir tous les jours du lundi au samedi afin de vous faire visiter cet appartement. Envoyez-nous votre dossier par mail à l'adresse suivante : location.aubervilliers@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 39,5 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 662,76 €
  • Loyer de base : 662,76 € par mois
  • Provision pour charges : 130 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 591,75 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 473,40 €
    • Etablissement état des lieux : 118,35 €
  • Dépôt de garantie : 662,76 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34981kWh/m2.ankg CO2/m2.an287 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/11/2024

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