Vente de maisons à Aubervilliers proche du métro avec CENTURY 21 Immo Conseil

Quelle est notre sélection exclusive de maisons de 4 pièces à vendre à Aubervilliers dans notre agence immobilière de Seine-Saint-Denis CENTURY 21 Immo Conseil ? 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil propose à la vente un grand choix de biens immobiliers. Parmi eux, des maisons en vente en exclusivité à visiter en priorité.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 90 m² pour quatre pièces, au prix de 270 000 euros. Proche de la mairie et du métro Fort d’Aubervilliers, cette maison comprend dans son sous-sol aménagé : une grande pièce de vie prolongée par une grande terrasse, une cuisine équipée et un WC séparé. À l’étage : trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Un garage complète le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 63 m² pour quatre pièces, au prix de 295 000 euros. Proche de la gare, cette maison comprend un sous-sol aménagé avec : une cuisine d’été, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un logement de deux pièces comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 102 m² pour quatre pièces, au prix de 338 000 euros. Proche de la mairie et du métro, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC séparé. Au premier étage : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage :  une chambre et un bureau. Une terrasse de 15 m², une cave au sous-sol et un garage ajoutent au confort de la maison.

                                                                                    (crédit photo : Idris2000)

Quelles nouveautés à Aubervilliers en 2025 ? Explications de vos professionnels de l'immobilier albertivillarien CENTURY 21 Immo Conseil

La ville d’Aubervilliers, en plein essor, se métamorphose à travers des projets ambitieux et novateurs pour offrir un cadre de vie toujours plus agréable à ses habitants. Ainsi, la ville se réinvente pour donner plus de place à la nature en ville :

► nouveau quartier du Fort d’Aubervilliers :  plus de 7 hectares d’espaces verts et une forêt urbaine, noyau primaire de biodiversité ;

► création d’un nouvel espace vert, à l’endroit de l’actuel chantier du Grand Paris express ;

► végétalisation du cimetière pour en faire un ilot de fraîcheur et de calme dans la ville ;

► requalification du square Lucien Brun ;

►ZAC Port Chemin Vert dont l’aménagement intègrera une coulée verte entre l’avenue du Président Wilson et le parc Eli Lotar ;

► Création d’un espace vert au nord du quartier Cristino Garcia offrant ainsi une continuité écologique à l’ouest du canal ;

► végétalisation des berges, d'ici à 2026.

La ville prévoit également des opérations de renouvellement urbain sur les quartiers Villette-Quatre-Chemins et Émile-Dubois-Maladredie, ainsi que la requalification d’une friche industrielle en centre-ville.

Besoin de vendre un appartement ou une maison pour financer l'achat de votre nouvelle maison à Aubervilliers ? Notre agence immobilière du nord francilien CENTURY 21 Immo Conseil vous accompagne 

Un double projet immobilier, à savoir la vente d'un bien existant et l'acquisition d'un nouveau logement, représente une opération complexe. Votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil, grâce un accompagnement personnalisé, fluidifie les différentes étapes pour une vente et une acquisition bien orchestrées. Détail des différentes étapes.

1. L'estimation du bien : une étape déterminante - L'évaluation précise de la valeur du bien à vendre constitue le fondement de toute stratégie immobilière réussie. CENTURY 21 Immo Conseil, réalise des estimations justes, grâce à sa connaissance approfondie du marché local et à la méthode d’estimation selon l’analyse comparative de marché (ACM), exclusive au réseau CENTURY 21, qui intègre en temps réel les variations du marché. Ce prix de vente est la pierre angulaire de la concrétisation de la vente. Un prix trop élevé allonge le délai de vente, avec quasiment systématiquement la nécessité de le baisser pour vendre… En outre, quand la vente d’un bien contribue pour tout ou partie au financement d’une acquisition, le temps, c’est de l’argent. Si votre bien ne se vend pas, soit il vous faudra renoncer à votre acquisition, soit il vous faudra recourir à un crédit relais. Perdre du temps fait perdre beaucoup d’argent.
2. La commercialisation du bien : une approche professionnelle - Afin de maximiser la visibilité du bien auprès d'acquéreurs potentiels, CENTURY 21 Immo Conseil élabore une annonce immobilière attractive et diffuse celle-ci sur différents supports de communication. Votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil vous proposera également le service CLÉ (évaluation du logement et de ses équipements) qui consiste à évaluer 21 points de votre logement pour que les acquéreurs potentiels aient une vision juste de votre bien, notamment des points qui ne sont pas visibles au moment d’une visite. Cette démarche de transparence contribue à rassurer les acquéreurs potentiels et à créer un climat de confiance propice à la concrétisation de la vente. Enfin, pour éviter du temps perdu en d’inutiles visites, votre conseiller sélectionnera les candidats qui présentent un dossier solide. 
3. La recherche du bien idéal : un accompagnement personnalisé - Parallèlement à la vente de votre bien immobilier, votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil vous accompagnera dans votre parcours d’acquéreur : recherche du logement correspondant à vos critères, visites de biens, conseils en financement, négociation, signature chez le notaire… Elle vous présentera également le marché de l’immobilier en Île-de-France qui, en 2024, a enregistré une baisse des prix moyens au mètre carré (- 4,6 %) pour les maisons comme pour les appartements, tandis que le marché du département de la Seine-Saint-Denis est resté plus table (-1,5 % pour les maisons et - 0,8% pour les appartements). Qu’en est-il à Aubervilliers, spécifiquement dans le quartier qui vous intéresse ?

Les professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil accompagnent les projets immobiliers de leurs clients, dans leur diversité : estimation, vente d’un appartement ou d’une maison, information sur les diagnostics obligatoires (DPE : diagnostic de performance énergétique, exposition au plomb, amiante…) et mise en relation avec des experts du domaine, achat d’un bien immobilier, location d’un logement à l’année ou pour le temps des vacances, mise en location ou encore gestion locative… Vous avez un projet immobilier à Aubervilliers ? Poussez la porte de votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Conseil. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population d’Aubervilliers : 90 071 habitants
• Propriétaires : 22,1 %

source : Insee 2021